县住建局2025年工作计划

坚持“人民城市人民建，人民城市为人民”的理念，围绕“宜居、韧性、智慧”城市目标，紧扣县委、县政府大力“实施三大战略，加快建设五个现代化新永修”的发展思路，突出“抓提升、补短板、强治理”措施，转变城市开发建设方式，精准实施城市更新行动，实现城市品质新提升，推动城乡环境新跨越，迈上城乡治理新台阶。重点实施“四大行动”。

一、品质提升行动。重点以城市功能品质提升（完整社区）建设为契机，结合创建全国文明城市，以城市更新行动等项目建设为抓手，实施一批项目建设。

1.加快路网设施建设：加快打通建昌大道至海昏路的龙源峡、建华、鄱湖、文体、文化、马融河、商贸、万宝垄、南山等9条路网南延项目建设。

2.加快完整社区及旧改建设：全面实施同心社区（环城西路南边628户）、康乐社区（一中北路380户）2处旧改；结合实际，启动一批完整居住社区补短板项目建设。

3.加快棚改及开发建设：启动康乐路片区（约247户含公房）、铁山路片区及周边约180户、清水巷约57户的征收工作；全面建成昌城壹号院，加快启动康乐路片区、友谊新村棚改用地开发建设。

4.加快功能性项目建设：建成火车站提升、涂埠派出所、农商银行、湖东供电大楼等一批项目，完成缤纷环球城商业体主体工程。

二、环境整治行动。围绕建设美好城区、品质乡镇和美村庄目标，重点以城乡环境综合整治（美丽乡镇）为重点，切实加大环境整治力度。对照2025年底前全面建成美丽乡镇的任务要求，要全面加快1个示范类（三角乡）、4个提升类（三溪桥镇、滩溪镇、燕坊镇、八角岭垦殖场）、1个基础类（马口镇）的美丽乡镇建设步伐。

三、行业治理行动。重点抓好“123”治理：

1.着力解决物业服务监管难题：一是强化物业服务监管，完善物业联席会制度，将群众满意度列为重要指标之一，通过季考核年评比，实行“红黑榜”管理模式，促进物业服务健康有序发展；二是畅通物业投诉渠道，建立“县物业监管监督平台”小程序，提升物业投诉问题质效，重点解决小区消防隐患治理等违法违规行为，进一步提升群众满意度；三是持续开展社区物业党建联建，加快实施共建（多方联动，共谋发展）、共治（矛盾协调，和谐共处）、共享（社区活动，亲邻友爱）新模式，共创美好家园。新增省市红色物业小区3家以上。

2.着力稳定建筑业、房地产两大产业发展：建筑业方面，加快建筑业转型升级步伐，大力提能级、促转型、强监管，构建诚信守法、公平竞争、追求品质的市场环境。全年引进2家以上二级资质企业，完成10家三级资质升二级，力争完成1家二级升为一级资质，确保建筑业经济指标进入全市第一方阵。房地产方面，深入实施房地产业链长制，多措并举，综合施策，促进房地产市场平稳健康发展。督促加快缤纷环球城、旺商家园、昌城壹号院和康乐路片区开发建设，积极招商引进城市商业体和楼盘开发建设，确保房地产健康发展，确保房地产指标进入全市中游以上。

3.着力强化住房保障、质量安全、涉稳风险三项管控：

（1）住房保障方面，一是加大房屋征收力度，全面启动康乐路片区（约247户含公房）、铁山路片区及周边约180户、清水巷约57户的征收工作；二是强化公租房管理，采取“一认二告三证三步走落实到位”的公租房动态管理模式，进一步完善公租房退出机制，严厉打击转租转借违法行为；三是加大公租房摇号配租，每季度开展一次公租房摇号分房，确保低收入群体、新青年和新市民“住有所居”。

（2）质量安全方面，一是城市运行安全。强化部门联动执法，健全安全运行监测系统，确保供水、内涝等城市运行安全稳定。二是建筑施工安全。强化监管，落实责任，开展专项整治，加快监管数字化转型，严厉查处违法违规的企业和项目。三是城镇燃气，持续开展城市燃气管道等老化更新改造，加大监督检查频率，严厉打击黑气行为。四是城乡房安全。继续开展专项整治，落实属地管理责任和部门监督责任，边排查边整治，管住存量风险、严控增量风险，分类处置，彻底整治到位。其中全面完成2025年上级下达我县城市C、D级危旧房383套整治任务，确保2025年住建领域安全生产持续稳定。

（3）涉稳风险方面，一是落实房地产领域涉稳风险联席会议机制，紧盯问题楼盘处置和逾期交付风险。二是健全住建领域多元纠纷化解机制，引导依法合理表达诉求，高效快速妥善化解楼盘、物业、质量安全、拖欠农民工工资等涉稳矛盾。

四、党建引领行动。重点抓好3项工作：

1.坚持党建引领。持续擦亮“匠心向党，创优良工程”党建品牌，通过党建引领，促进党建和红色物业、质量安全等业务深度融合，为住建事业高质量发展提供坚强政治和组织保障。

2.强化队伍建设。持之以恒纠治“四风”，持续整治“怕慢假庸散”等作风顽疾，树立住建队伍良好形象。配齐配强中层干部队伍，激发队伍活力，营造良好的干事氛围，促进融合发展。

3.全面从严治党。贯彻落实党风廉政建设主体责任，落实“三重一大”决策机制，注重住建领域廉政风险点排查和风险岗位防控，确保依法用权、廉洁用权，筑牢思想防线，着力打造勤廉住建。