永修县房管局2018年下半年工作计划

（一）着力改善民生工程，促进保障住房上水平。住房保障工作是政府的一项极为重要的工作，牵涉面广，连续性、政策性强，是一项复杂的系统工程。我局要继续把解决群众住房困难作为一项核心中心工作来抓。一是全力推进廉租住房建设。二是认真完成公共租赁住房建设。三是继续大力推进城市棚户区改造。
　　（二）强化市场监管，维护房地产市场健康发展有保障。一是严把房地产市场准入关。认真开展整顿和规范房地产市场秩序，严格实行房地产企业资质管理制度。凡在我县从事房地产开发的企业，必须按照其所取得的开发资质等级及营业执照规定的范围从事房地产开发经营，不得越级范围承担业务，凡未取得房地产资质等级或超资质开发建设或资质证书未经年检的开发企业，不得从事房地产开发经营业务，规范市场主体行为，加强对房地产市场的监管，进一步规范市场运行，净化房地产市场环境。同时对房地产交易市场进行监督和管理。二是严把商品房预售许可关。商品房预售必须取得《商品房预售许可证》后方可进行预售，并严格实行商品房预售备案登记制，做到及时掌握商品房预售实际情况。
　 （三）坚持目标量化管理，促使房屋权属登记更规范。认真执行建设部《房屋登记办法》等法规，逐步完善了内部工作制度和管理办法，建立健全规章制度，认真规范工作程序。在权属登记管理工作中，从建立健全规章制度入手，严格程序办事，房屋权属登记工作实行定人定岗，责任到人，工作目标量化，业务程序公开化、考核制度化，办事公开化和服务社会化，坚持按章办事，保证办证质量，坚持层层把关，严格审核，

（四）加大宣传力度和广度，提高物业管理上台阶。由于我县物业管理工作仍处于规范阶段，因此，我们下步要从宣传入手，引导社区居民了解物业管理知识，树立起现代物业管理理念，引导住宅小区成立业主委员会，为召开业主大会奠定基础。为使我县物业管理工作逐步走向规范化，确保物业管理工作的正常运行，从新建住宅小区物业管理工作抓落实，培育和引导物业管理市场规范发展。

（五）不断规范权力运行机制，促进依法行政有落实。一是抓好行政审批项目清理工作，切实做好房产行政许可项目与非行政许可审批项目的动态调整工作；二是加强干部职工法制教育，着重组织学习《房屋登记办法》、《物权法》等房产业务法律顾问法规知识的学习，进一步提高干部职工依法行政的能力。
　 （六）加大白蚁防治力度，确保房屋安全有保障。为使全县广大市民对白天蚁防治的危害认识。我局将组织人员开展各种各样的白蚁防治宣传，对白蚁的防灭治，坚持遵循“服务群众奉献社会”的宗旨，为保证防治质量，加大回访力度，征求他们的意见和建议，确保客户满意，在药剂使用与管理上，严格按照有关防治技术规范和操作安全措施，加强对白蚁防治施工的管理，提高施工质量。同时加大药剂的安全使用管理，确保安全不出事故。
　 （七）深化机关作风效能建设，营造政务环境有改善。认真落实上级机关作风效能建设工作要求，一是按照“立党为公、执政为民”的要求，以“提速、提质、为人民、促发展”为主要内容，以“依法高效，创建最优房地产发展环境”为目标，以改革创新为动力，进一步规范机关作风和房地产行为，完善运行程序，强化监督检查，切实解决机关效能和发展我县房地产环境方面存在的突出问题。二是加强制度建设，从房管基本工作职能和具体业务事项出发，通过制度约束干部职工的行为，减少违法违规行为的发生，保持廉明清正的房管好形象。

（八）积极开展创建省级卫生县城建设，改变城市品位有提升。创建省级卫生县城是我县完善城市管理，提升城市品味的一项战略部署，我们将严格按照县委、县政府的要求，扎实有效的开展工作，确保责任路段和局机关办公大楼各项责任考核能够良好完成。

　 （九）坚持齐抓共管。一是继续做好综治维稳工作。社会治安综合治理工作是一项十分复杂的系统工程。为此，我们将结合本单位工作实际，对照《社会治安综合法理目标管理考核细则》的要求，认真履行，严抓落实。通过实行层层包干负责制，明确谁分管谁负责，按分管区域划分责任到人，形成处处有人管，事事有人抓的良好工作机制。同时，注重干部职工的法制宣传教育，做到防患于未然。处理群众来信来访工作中，本着“热情周到、实事求是、准确快捷”原则，处理每起来信来访，做到有问必答、有错必纠，确保我局良好的稳定工作局面，有效避免群体上访事件的发生。二是包村帮扶工作扎实开展。我局将认真落实县委包村帮扶活动的要求，高度重视包村帮扶工作，局班子成员和新农村驻点指导员应积极到扶贫帮困联系点入户走访体察民情，为帮扶点办实事，送温暖。