一、 政策背景

为了实现稳地价、稳房价、稳预期目标，坚持“房住不炒”总体定位，支持住房合理需求，优化房地产市场环境，保障购房者合法权益，促进我县房地产业良性循环。

二、 出台目的

   一是支持和鼓励群众合理性住房需求；二是减轻企业开发成本；三是完善置业配套政策措施；四是优化房地产政策；

三、 出台举措

（一） 在支持和鼓励群众合理住房需求方面

（1）实施阶段性购房补贴的措施

   从2022年6月2日至2022年12月31日期间，对购买永修县范围内新建商品住宅且在2023年6月30日前缴清契税，属首次购买得给予300元/㎡补贴；属改善型的，给予200元/㎡补贴；永修县户籍居民二孩、三孩家庭群体，且子女未满18周岁（截至2022年5月31日），购房后凭户口本和出生证明，分别给予300元/㎡、500元/㎡的补贴。上述补贴不重复享受，只可按最高标准享受一次，补贴资金由受益财政全额保障。

 （2）给予交易契税财政补贴

   从2022年6月2日至2022年12月31日期间，在永修县范围内购买新建商品房（含住宅、非住宅）和二手住宅且在2023年6月前缴清契税的，对购买业主给予50%的财政补贴。契税实行先征后补。补贴申报截止时间为2024年12月30日。如在办理不动产登记前退房，要退还享受的相应补贴。

（3）在住房公积金方面支持购房

一是降低二套房首付比例。购买二套房申请住房公积金贷款，贷款首付比例由40%降低至30%。二是对拥有1套住房并已结清购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通商品房的，住房公积金贷款可执行首套房贷款政策。三是在保障不出现资金流动性风险的前提下，提高住房公积金贷款的最高额度。对符合住房公积金贷款条件的，夫妻双方均缴存住房公积金的职工家庭，贷款最高限额由35万元/户提高至50万元/户，单方缴存住房公积金的职工家庭，贷款最高限额由25万元/户提高至30万元/户。四是推动灵活就业人员参加住房公积金制度试点工作。鼓励商业银行更好满足购房者的合理住房融资需求。

（二） 在减轻企业开发成本方面

  一是降低开发企业土地资金使用成本；二是缓解企业完税压力；三是允许延期缴纳报建规费；四是提高新建商品房预售资金使用效率；五是提高新建物业质量保修金使用率。

（三） 完善置业配套政策措施方面

  一是优化住房供应套型结构和品质，完善城市配套设施打造完整社区，鼓励和培育新需求；二是支持经营性用地分期开发，地块可按照分期进行融资；三是促进地下车位登记交易和有效利用。

（四） 优化房地产政策方面

  一是稳定住房用地供应，加强新供商住用地总量、节奏、布局和商住比例的管理；二是提高农房拆迁货币补偿标准，进一步鼓励房屋征收的货币化安置。

（五） 优化政务服务环境、加强市场监督

  一是优化政务服务环境。深化行政审批制度改革，精简审批事项，简化工作流程，提高审批效率；二是正确引导媒体舆论。

解读单位：永修县住房和城乡建设局

地    址：永修县白莲南路住建局

电    话：0792-3223593