关于云居山草堂民宿改造工程、基础设施及景观配套工程、山上市政工程等项目初步设计批复

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永修县农旅投资开发有限公司：

你司现在报来的《关于申请云居山东部片区人居环境改造项目景观绿化工程初步设计批复的报告》及初步设计收悉，根据《关于云居山东部片区人居环境改造项目可研报告的批复》（永行审投字[2019]208号）及永修县十七届县政府常务会第一次会议精神，我委组织专家对该项目初步设计及概算进行了审查，经专家评审研究，原则同意概算内容，现简要批复如下：

一、工程规模及主要内容

主要建设内容有山上片区景观、山上市政、山上云居草堂、景观崖壁、森林防火通道改造及配套景观、五龙潭瀑布游步道修复、老宾馆至颛愚塔沿线的游步道修复等。

二、问题与建议

（一）建筑

1、补充该片区改造部分和新增部分区域位置示意图。

2、总图中各景观平台、步道、建筑与周边场地的竖向标高需进一步衔接。

3、居士楼各栋建筑补充消防、节能专项设计，厨房明确排烟措施，餐饮用房上层卫生间补充防渗漏、防水措施。

4、多栋建筑装饰图与建筑图平面不符，需复核并深化图纸涉及。

（二）结构

1、文本说明应按«建筑改造建筑工程设计文件编制深度规定的初步设计要求»补充完善。应对涉及结构专业设计的各单体建筑分别说明。

2、改造建筑应明确原建筑的建造年代、结构形式、结构安全现状，有无功能、荷载变化及结构变动情况。

3、新建建筑如公厕、山门的抗震设计等级应为4级。

（三）给排水

1、文本说明中补充用水量计算、供水方式、室外消火栓水源。

水景应细化说明。

2、污水处理设施接纳污废水范围应明确，含油废水处理措施应完善。

3、改建工程应完善改造灭火器的设置。

（四）电气

1、补充电气专业初步设计文本说明。

2、补充消防电气设计内容介绍。

3、补充弱电设计内容介绍。

4、补充山门、水泵房、污水处理等电气设计内容。

5、补充供配电总平面图。

（五）造价

根据概算专家的具体意见内容和其他专业图纸修改来调整项目概算内容。

三、工程总概算

经核定，本项目建设投资概算为9693.54万元，其中工程费用7812.33万元，其他费用1414.34万元，预备费466.87万元。

望接批复后，抓紧组织实施，及早开工建设，确保工程质量，完工后及时办理竣

工验收手续，该批复文件有效期为二年。