关于永修县城市棚户区改造安置房建设项目

（付垅村）初步设计批复

江西省永修县永丰垦殖场：

你单位报来的《关于申请永修县城市棚户区改造安置房建设项目（付垅村）初步设计批复的报告》及初步设计收悉，我委邀请专家对该项目初步设计及概算进行了审查，经专家评审研究，原则同意修改完善后初步设计及概算内容，现简要批复如下：

一、工程规模及主要内容

项目总建筑面积258016.41平方米，新建18栋住宅及配套设施，机动车位1919个。包括6栋高层住宅（26层），9栋高层住宅（18层），3栋高层住宅（11层）及公共服务配套设施，配套商业，幼儿园、村民活动中心等。

二、问题与建议

（一）建筑

1、明确并核对项目设计内容，补充装配建筑专篇和人防图纸。

2、补充总图中幼儿园消防车道设计，1-7#楼消防登高场地位置不满足规范。

3、优化各栋建筑单体设计。

（二）结构

1、地下室的抗震等级应明确。

2、补充完善抗浮设计内容。

3、高层建筑应进行抗震设计超限判定。

4、确定8#楼抗震设防类别。

（三）给排水

1、完善室外总图设计。

2、用水定额应优化选用，二次加压设备参数应补充。

3、优化8#给水消防设计。

（四）电气

1、补充供配电设计内容介绍。

2、补充负荷计算表。

3、发电机的容量计算表应细化。

4、完善消防电气设计内容，补充各供电系统总图，补充室外照明、电气技能、绿建具体说明。

（五）造价

根据概算专家的具体意见内容和其他专业图纸修改来调整项目概算内容。

三、工程总概算

经核定，本项目建设投资概算为77570.68万元，其中工程费用70606.26万元，其他费用3270.58万元，预备费3693.84万元。

望接批复后，抓紧组织实施，及早开工建设，确保工程质量，完工后及时办理竣工验收手续，该批复文件有效期为二年。

             2022年1月19日